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房地产受创!美国加州顶级开发商:城市居民不

时间:2020-04-23 08:39

原标题:房地产受创!美国加州顶级开发商:城市居民不会因为疫情而逃到郊区 来源:金融界网站

加州最大的总体规划社区开发商的创始人埃米尔·哈达德(Emile Haddad)表示,正如一些经纪人预测的那样,由于冠状病毒,美国城市居民不会因为冠状病毒而逃到郊区。

如果这种趋势成为现实,哈达德的五点控股有限公司将受益。它在洛杉矶,橙县和旧金山周围建设郊区项目,拥有40,000套住宅和2,300万平方英尺的商业空间。但是哈达德说,城市将继续作为创新和经济增长的中心而蓬勃发展,人们将重回酒吧,饭店和其他使城市生活更具吸引力的设施。

Five Point首席执行官哈达德(Haddad)在接受采访时说:“我绝对坚信这不是郊区的重生。” “我真的不认为您会在城市特征上看到任何重大变化。”

由于担心随着更多人在家中购物和工作,该病毒会破坏零售,办公室和多户家庭的财产价值,房地产股受到重创,人们对更宽敞的住宅产生了需求。

据哈达德称,这种大流行可能会对行为产生短期影响,类似于9月11日恐怖袭击的冲击,而不是对2008年金融危机后的长期恢复。他于2009年从房屋建筑商Lennar Corp.衍生出来成立了Five Point ,致力于过去十年中的大部分时间,为他庞大的项目获得计划和许可。

据哈达德说,公共和私人空间中最可能发生的变化将是增加温度测量传感器和其他技术以跟踪人们的健康

哈达德说,由于长期存货短缺,他所在社区的房价不会有太大下降,但是利率可能会进一步下降,这将使住房价格更加可承受。

尽管爆发期间建筑停工,但建筑商仍继续在他的南加州社区,奥兰治县的大公园和洛杉矶北部的瓦伦西亚的地块上达成交易。人们被关押后,房屋销售可能很快就会恢复。

他说:“我们的买家不是失去工作的买家。” “我们的房屋平均价格超过100万美元,因此显然那些不是在餐馆或酒店工作的人。”